İster basit ister büyük onarım olsun dairelerinde tadilat ve onarım yapacak kat maliklerinin Site Yönetiminden yada aşağıdaki linkteki Tadilat Formu belgelerini doldurduktan sonra Blok Yöneticisine imzalatıp formu tekrar Site Yönetimine getirmesi gerekmektedir.
Getirilen bu formun bir fotokopisi Teknik Müdürlüğe verilerek yapılan tadilat ve onarımların projeye uygunluğu takip ve kontrol edilir.
Duvarların tamamı taşıyıcı duvar olup üzerlerinde hiçbir değişiklik yapılamaz.
Basit onarım ve tadilatlar,
- Dairenin boyanması
- Halı zeminin laminant parke ile değiştirilmesi
- Mutfak ve banyoya hazır dolap konması
- Sıhhi tesisat ve elektrik tesisat armatürlerinin değiştirilmesi
Büyük onarım ve tadilatlar,
Tadilat yapılacak tarihler Üniversite sınavlarının bitmesi ile ilköğretim okullarının açılış tarihleri arasındadır.
Konutların içinde ara duvar yıkmak gibi önemli tadilatlar yaptıracak olan kat malikleri, Blok Yönetim Kurulu ve Toplu Yapı Yönetim Kurulu’na yazılı olarak başvurarak bu konuda izin ve Belediyeden proje onayı almak zorundadırlar. Ancak, statik projesine aykırı olmayan ve ana yapıya zarar vermeyen küçük onarım ve tadilatlara izin verilebilir. Aksi takdirde ortaya çıkabilecek her türlü hasar tazminatı, buna sebep olan kat maliki veya bağımsız bölümü kullanan tarafından karşılanır.
Yapılacak tamirat ve tadilatların azami süresini Blok Yönetim Kurulu ve Toplu Yapı Yönetim Kurulu birlikte belirler. Değişimi yapanlar bu sürelere uymak zorundadırlar. Ayrıca Pazar ve bayram günleri tadilat, tamirat ve bakım yapılamaz. Diğer günlerde yapılacak tadilatlar ise sadece 09.00-18.00 saatleri arasında yapılabilir. (Gürültülü tadilatlar kış döneminde hafta içi saat 10.00-16.30 saatleri arasında, yaz döneminde hafta içi 10.00-17.30 saatleri arasında, hafta sonu (cumartesi) yapılacak olan gürültüsüz basit onarım ve tadilatlar ise kış döneminde saat 10.00-17.00 saatleri arasında, yaz döneminde 10.00-18.00 saatleri arasında yapılabilir.)
Bu tamirat ve tadilatlarda Çevre ve Sağlık Müdürlüğünün sınırlamalarına uyulması zorunludur.
- Islak zemin seramiklerinin kırılması.
- Küvet, lavabo ve klozetlerin değiştirilmesi.
- Kapıların değiştirilmesi.
- Pencerelerin kasaları ile birlikte değiştirilmesi.
- Yer ve duvarlarda yapılacak onarımlar.
- Ses çıkaracak ve bir günden uzun sürecek her türlü gürültülü tadilat
Tadilat Evrakları;